Банки УкраиныНовости

Что нужно знать о своих правах при аренде жилья в Польше

С начала полномасштабного вторжения около миллиона украинцев проживают в Польше, поэтому вопрос аренды жилья стал особенно актуальным. Согласно официальным данным Управления по иностранцам, украинцы составляют наибольшую группу иностранцев, арендующих жилье в Польше.

Какие права имеют арендаторы в Польше и на что стоит обратить особое внимание — рассказали специалисты UaInKrakow.

Польское законодательство должно защищать жителей и арендаторов от неприятных ситуаций, которые могут возникать при аренде жилья с обеих сторон. Но, как правило, нарушение прав чаще происходит со стороны владельца квартиры. Поэтому в Гражданском кодексе указаны все необходимые права, чтобы обеспечить комфортные условия проживания.

В Гражданском кодексе Польши (статьи 659−692) отмечено, что, независимо от гражданства, все арендаторы в Польше имеют одинаковые базовые права, а именно:

Украинцы, легально находящиеся в стране, пользуются теми же правами, что и граждане Польши при аренде жилья.

Также для надлежащего обеспечения прав важно внимательно проверять договор аренды. Его составляют владельцы квартир, обычно с привлечением юристов, и согласовывают с арендаторами. Это особенно важно для всех, кто планирует долгосрочную аренду, включая иностранцев, студентов или семьи, которые ищут стабильность.

Следует помнить, что арендатор также имеет право корректировать и вносить новые пункты в договор. В случае если у арендатора есть конкретные потребности или замечания, их можно озвучить владельцу еще до подписания соглашения. К примеру, это могут быть условия ремонта, порядок оплаты коммунальных услуг или права на домашних животных.

«Если в договоре есть пункты, которые не устраивают арендатора, а собственник отказывается их менять, то арендатор не обязан подписывать такой документ. Это особенно важно для обеспечения прозрачности отношений и избегания потенциальных конфликтов в будущем», — подчеркивают специалисты.

Чтобы безопасно заключить договор аренды, в документ необходимо внести следующие основные пункты:

В Законе о защите прав арендаторов указано, что собственник жилья обязан:

Согласно Закону о защите прав арендаторов, арендатор имеет право требовать:

В Польше права и обязанности арендаторов и арендодателей регулируются Гражданским кодексом и Законом о защите прав арендаторов. Если арендодатель нарушает права арендатора, жильцы могут:

Чтобы избежать нарушения прав и неприятных ситуаций, при подписании соглашения об аренде жилья рекомендовано:

Закон четко регламентирует ситуации, при которых владелец может прекратить договор аренды до его окончания:

Согласно Закону о защите прав арендаторов, суд не может принять решение о выселении некоторых категорий населения без обеспечения их социальным жильем, которое должны предоставить местные власти.

К категориям, не подлежащим выселению, относятся:

Суд может отложить выселение, пока семья не получит предложение о предоставлении социального жилья. Однако время ожидания такого жилья неопределенное, поэтому арендаторы имеют право оставаться в квартире до решения вопроса. Поэтому владельцы жилья обычно пытаются решить такие ситуации мирно, находя компромисс с арендаторами.

Для Вас

• Банки Украины
• Обмен валюты
• Курсы Нацбанка
• Новости
• Вклады ф/л
• Потреб. кредиты

Авторизация