Банки УкраиныНовости

Британские эмигранты покидают Дубай, потому что россияне скупают всю недвижимость

С 2022 года россияне стали активнее скупать недвижимость в Дубае. Это становится причиной повышения цен, из-за чего британские экспаты не могут позволить себе приобрести жилье.

За два года россияне стали владельцами недвижимости в Дубае на 6,3 миллиарда долларов. А с 2020-го цены на жилье выросли уже на 124%.

Британские экспаты вынуждены уезжать из Дубая, поскольку недвижимость там раскупают богатые россияне. После полномасштабного вторжения ситуация только усугубилась.

По данным группы экономистов из Налоговой обсерватории ЕС и Центра налоговых исследований Норвегии, россияне скупают не только всю имеющуюся недвижимость, но и строящуюся.

Мона Джалота, основательница Krypton Global Real Estate, сказала, что получила много запросов от британских экспатриантов, интересующихся переездом из Дубая в другой город. Цены становятся все выше, поэтому эмигранты вынуждены искать более дешевую аренду и покупку.

«Каждый раз, когда происходит глобальный или политический кризис, Дубай остается безопасным местом для инвестиций, поэтому постоянный спрос заставляет цены расти», — пояснила Джалота.

Россияне часто покупают жилье за ​​наличные деньги. Это побуждает арендодателей настаивать на продаже только за «живые деньги».

«Большая часть российского рынка покупает в районах с действительно высокой арендной платой, поэтому цены сильно выросли», — рассказала Шрути Кришнан из White Window Real Estate.

Это привело к тому, что стоимость покупки жилья за наличные деньги существенно меньше стоимости для тех, кто берет ипотеку. Продажа за наличные в размере одного миллиона дирхамов ОАЭ стала эквивалентной продаже в размере 1,25 миллиона дирхамов ипотечному клиенту.

За последние полгода спрос на недвижимость в Албании возрос на 20% по сравнению с аналогичным периодом в 2023-м. Цифра стала больше, в частности, благодаря иностранным инвестициям.

Повышенный спрос наблюдается во Влере, на набережной Лунгомаре, в Радиме. Иностранные покупатели преимущественно из Польши и Украины, некоторые из Германии. В связи с ситуацией цены на рынке выросли, особенно на новостройки.

Для Вас

• Банки Украины
• Обмен валюты
• Курсы Нацбанка
• Новости
• Вклады ф/л
• Потреб. кредиты

Авторизация