Цены на недвижимость в Швеции выросли почти вдвое

В некоторых городах Швеции с 2000 года цены выросли даже втрое. Несмотря на небольшое снижение цен в минувшем декабре, в 2011 году шведская недвижимость продолжит дорожать.

За последние 10 лет кооперативные квартиры в Швеции подорожали на 153%, а дома – на 72%, сообщает The Local. В декабре, по данным отраслевой организации риэлторов Mäklarstatistik, было отмечено 4%-ное снижение цен на кооперативные квартиры. Однако эксперты называют это явление временным.

В декабре цены на квартиры в центре Мальмё (третий по величине город Швеции) упали на 7%, в центре Стокгольма – на 3%. Зато в Гетеборге (второй по величине город и главный порт страны) стоимость квартир увеличилась на 4%. Цены на небольшие частные дома в последнем квартале 2010 года оставались неизменными, до этого было отмечено продолжительное повышение стоимости данного типа недвижимости, отмечает Prian.ru.

Для сравнения: в 2000 году покупатели должны были заплатить 8 314 крон за квадратный метр (около 930 евро), а к концу 2010 стоимость квадратного метра в шведской квартире в среднем составила порядка 21 000 крон (около 2300 евро). Самый большой взлет цен был заметен в Гетеборге. Здесь недвижимость подорожала больше, чем в три раза, за последние 10 лет: с 5800 крон (около 650 евро) до 18 618 крон (около 2000 евро) за квадратный метр.

На повышение стоимости жилья влияли чрезвычайно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам. В прошлом году они составляли от 2% до 5%. Чтобы избежать перенасыщения рынка, в октябре 2010 года в Швеции ввели новые правила, которые предусматривают максимальный размер заимствований у банков не более 85% от рыночной стоимости приобретаемой собственности.