Банки УкраиныНовости

Жилье по программе «єОселя» — до какого возраста банки разрешат брать кредит

Государственная программа «єОселя» предусматривает льготное ипотечное кредитование на приобретение жилья по ставкам 3% или 7% годовых. Но среди наиболее часто задаваемых вопросов — ограничения по возрасту. В 2025 году четких возрастных рамок в нормативных актах нет, однако банки ориентируются на кредитную практику и внутренние риски.

Об этом пишет издание Новости. Live.

В Положении о порядке предоставления ипотечных кредитов по программе «єОселя» прописано только одно: человек должен быть дееспособным, совершеннолетним и иметь стабильный доход. Однако на практике максимальный возраст заемщика не должен превышать 70 лет к моменту полного погашения кредита.

Чтобы получить кредит по программе «єОселя», нужно соответствовать четким требованиям. Кандидат должен быть гражданином Украины, не находиться под санкциями и не участвовать в других государственных жилищных программах (за исключением тех, чье жилье пострадало из-за войны).

«Важно, чтобы в собственности заявителя не было жилья или его площадь не превышала 52,5 кв. м для одного человека плюс 21 кв. м на каждого следующего члена семьи. К семье относят супругов и несовершеннолетних детей до 18 лет. Например, для семьи из трех человек максимальная площадь составляет 94,5 кв. м».

Банки, которые выдают кредиты по программе «єОселя», в частности Укргазбанк, Ощадбанк, ПриватБанк, устанавливают свои возрастные ограничения на основе оценки платежеспособности заемщика. В большинстве случаев:

Несмотря на то, что «єОселя» — государственная программа, кредиты выдают коммерческие банки, несущие финансовый риск. Они обязаны учитывать:

Условия выдачи льготной ипотеки в рамках «єОселя» действительно предусматривают гибкость, но возраст заемщика — это вопрос банковского риска. Если клиент не сможет погасить кредит до достижения 70 лет, заявку, скорее всего, не одобрят.

Иногда семья пытается оформить жилье на человека пенсионного возраста, чтобы избежать налогов или обойти ограничения по имуществу. В случае с «єОселя» такой подход не работает, ведь все участники проверяются через Дію, где фиксируется не только имущественное положение, но и возраст. Кроме того, программа не позволяет покупку жилья для третьих лиц или родственников.

Однако в рамках программы допускается оформление созаемщиков, то есть нескольких людей, совместно несущих ответственность за кредит. Это может быть уместным вариантом, если основному заявителю более 50 лет, а в семье есть младший трудоустроенный член.

Если человек не проходит по возрасту, он может рассматривать другие варианты:

Также стоит следить за программой «єВідновлення», которая частично перекрывает потребности в жилье для людей, потерявших его из-за войны.

Перед подачей заявки следует учесть:

Для Вас

• Банки Украины
• Обмен валюты
• Курсы Нацбанка
• Новости
• Вклады ф/л
• Потреб. кредиты

Авторизация