Банки УкраиныНовости

В десять раз больше, чем в Киеве: стоимость аренды жилья на Манхеттене бьет рекорды

В июне арендная плата на Манхеттене снова достигла рекордного уровня — уже в четвертый раз за последние пять месяцев. Как свидетельствуют данные аналитической компании Miller Samuel Inc. и брокерской фирмы Douglas Elliman, медианная стоимость новых договоров аренды составила $4625. Это на 7,6% больше, чем в июне 2024 года, и на $54 больше, чем в мае.

Об этом сообщает Bloomberg.

Для сравнения: в этот же период, по данным ЛУН, месячная аренда однокомнатных квартир в Киеве в среднем обходилась в $430. Самыми дорогими оказались Шевченковский и Подольский районы столицы, где медиана достигла $593 и $498 в месяц.

Аналитики говорят, что лето — традиционный сезон роста цен на аренду, но в этом году давление дополнительно усилил вступивший в силу в июне новый Закон о справедливости расходов на аренду квартир (Fairness in Apartment Rental Expenses (FARE) Act). Согласно ему, арендодателям запрещено взимать с новых арендаторов комиссию за услуги брокеров. Эксперты предупреждали, что эту стоимость владельцы могут компенсировать за счет повышения годовой арендной платы, и эти опасения, вероятно, сбываются.

«Реальность такова: арендодатели не оплачивают брокерскую комиссию, но просто закладывают ее в другие расходы», — пояснил представитель Miller Samuel Джонатан Миллер.

Ситуацию на рынке усложняет и сезонный всплеск спроса: студенты и выпускники активно переезжают в город. В то же время, предложение жилья на Мангеттене уменьшилось на 12% по сравнению с маем, что оставляет еще меньше вариантов для арендаторов.

Цены растут и в других районах города.

На фоне роста стоимости жизни некоторые жители Нью-Йорка надеются на политические изменения. Кандидат на пост мэра Зохран Мамдани, получивший поддержку Демократической партии, обещает заморозить арендную плату для стабилизированного жилья. Впрочем, отраслевые аналитики предостерегают: чрезмерное регулирование может иметь непредсказуемые последствия для рынка.

Для Вас

• Банки Украины
• Обмен валюты
• Курсы Нацбанка
• Новости
• Вклады ф/л
• Потреб. кредиты

Авторизация